一、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展

3月5日，全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告指出，加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題。有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，防止無(wú)序擴(kuò)張，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。

3月2日，南京市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《南京市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用銀行保函工作規(guī)則(試行)》，增加見(jiàn)索即付銀行保函作為土地競(jìng)買(mǎi)履約保證方式。

3月7日，福建省發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的通知》，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目(特別是收尾項(xiàng)目)金融扶持力度，緩解企業(yè)資金短缺。支持合理住房消費(fèi)。結(jié)合新建商品住房庫(kù)存實(shí)際，研究調(diào)整限購(gòu)區(qū)域、購(gòu)房套數(shù)等住房消費(fèi)領(lǐng)域限制性政策，落實(shí)最低購(gòu)房首付比例和貸款利率政策，支持多孩家庭和新市民購(gòu)房需求。鼓勵(lì)各地舉辦房產(chǎn)推介會(huì)，營(yíng)造促進(jìn)住房消費(fèi)的市場(chǎng)氛圍。

6月28日，倪虹部長(zhǎng)在《譜寫(xiě)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新篇章》一文中指出，進(jìn)入新時(shí)代，住房發(fā)展已經(jīng)從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，進(jìn)入結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升的發(fā)展時(shí)期；城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)并重，進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期；……大力支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；增加保障性租賃住房供應(yīng)，加快解決新市民、青年人等群體住房問(wèn)題；提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)服務(wù)水平，打造“好房子”樣板，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險(xiǎn)三項(xiàng)制度，為房屋提供全生命周期安全保障，讓人民群眾的居住生活更加舒適美好。

7月24日，中央政治局會(huì)議指出：當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨新的困難挑戰(zhàn)，主要是國(guó)內(nèi)需求不足，一些企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)隱患較多，外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻。疫情防控平穩(wěn)轉(zhuǎn)段后，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)是一個(gè)波浪式發(fā)展、曲折式前進(jìn)的過(guò)程。我國(guó)經(jīng)濟(jì)具有巨大的發(fā)展韌性和潛力，長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變。……要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤(pán)活改造各類(lèi)閑置房產(chǎn)。要有效防范化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，制定實(shí)施一攬子化債方案。要加強(qiáng)金融監(jiān)管，穩(wěn)步推動(dòng)高風(fēng)險(xiǎn)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)。

二、加快落實(shí)金融支持政策

1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

1月17日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出，因城施策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，合理調(diào)整限制措施、房貸首付比例、房貸利率等政策。用力推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”工作。增加保障性住房供給，克服困難完成保障性租賃住房、公租房建設(shè)和棚戶(hù)區(qū)改造年度計(jì)劃任務(wù)，支持解決新市民、青年人住房問(wèn)題。下調(diào)首套住房公積金貸款利率，出臺(tái)支持多子女家庭租房、購(gòu)買(mǎi)首套房住房公積金政策。有條件進(jìn)行現(xiàn)房銷(xiāo)售，繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的，必須把資金監(jiān)管責(zé)任落到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險(xiǎn)。

6月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。此次1年期和5年期LPR報(bào)價(jià)利率雙雙下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，是連續(xù)9個(gè)月以來(lái)的首次下調(diào)。

7月10日，《中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知》發(fā)布，有關(guān)政策有適用期限的，將適用期限統(tǒng)一延長(zhǎng)至2024年12月31日。一是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類(lèi)，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類(lèi)與之保持一致。二是對(duì)于商業(yè)銀行按照《通知》要求，2024年12月31日前向?qū)?/span>項(xiàng)借款支持項(xiàng)目發(fā)放的配套融資，在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)；對(duì)債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對(duì)于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的，可予免責(zé)。除上述兩條政策外，其他不涉及適用期限的政策長(zhǎng)期有效。各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照文件要求切實(shí)抓好落實(shí)，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動(dòng)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)化出清，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月14日，人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)表示，提前還款客觀(guān)上對(duì)商業(yè)銀行的收益也有一定的影響。按照市場(chǎng)化、法治化原則，我們支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。

三、限購(gòu)限售政策繼續(xù)放松

2月6日，武漢市政府印發(fā)《關(guān)于激發(fā)市場(chǎng)主體活力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展政策措施的通知》，支持居民家庭合理住房消費(fèi)，結(jié)合房?jī)r(jià)和新房庫(kù)存情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住房限購(gòu)范圍。住房限購(gòu)區(qū)域可新增一個(gè)購(gòu)房資格，非限購(gòu)區(qū)域擁有住房不計(jì)入居民家庭購(gòu)房資格認(rèn)定套數(shù)；非本市戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)首套住房可實(shí)行購(gòu)房資格“承諾辦、容缺辦”。

3月28日，廈門(mén)市房管局發(fā)布通知，廈門(mén)戶(hù)籍單身人士可以購(gòu)買(mǎi)第二套住房，廈門(mén)戶(hù)籍二孩以上家庭可購(gòu)買(mǎi)第三套住房。將取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日起2年限售改為網(wǎng)簽之日起2年限售。

4月3日，鄭州市取消了二環(huán)外限購(gòu)，限購(gòu)區(qū)域外的房產(chǎn)套數(shù)，不計(jì)入限購(gòu)房產(chǎn)數(shù)量。限售政策從原有以取得不動(dòng)產(chǎn)日期算起，滿(mǎn)1年可以進(jìn)行出售，調(diào)整為以網(wǎng)簽時(shí)間、契稅繳納時(shí)間和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為準(zhǔn)。

4月23日，在杭州市臨平區(qū)購(gòu)房，外地戶(hù)籍只需1個(gè)月社保，即可購(gòu)買(mǎi)新房或二手房。本地戶(hù)籍無(wú)需社保，購(gòu)買(mǎi)二套房不再受落戶(hù)5年限制。

5月16日，南京市戶(hù)籍居民及符合繳納社保條件外地戶(hù)口居民，只要能開(kāi)一張產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)購(gòu)房證明，在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)(江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū))都能再買(mǎi)一套。

四、精準(zhǔn)調(diào)整住房公積金政策

2月27日，南京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購(gòu)房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》，南京市繳存住房公積金職工及其配偶購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且符合購(gòu)房提取條件的，可以與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂協(xié)議，用個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額作為購(gòu)房前期資金。購(gòu)買(mǎi)存量住房的購(gòu)房職工符合購(gòu)房提取條件的，可以與賣(mài)方簽訂協(xié)議，用個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額作為購(gòu)房前期資金。

4月7日，鄭州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金租房提取和購(gòu)房貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》。購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房、首次使用住房公積金貸款、夫妻雙方均滿(mǎn)足貸款條件的，最高貸款金額為100萬(wàn)元；家庭第二次使用住房公積金貸款、購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的，最高貸款金額為80萬(wàn)元。連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款金額不再結(jié)合家庭繳存賬戶(hù)余額認(rèn)定。

4月17日，杭州市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于完善多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》。杭州市多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額可按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定；實(shí)際房租支出超過(guò)限額標(biāo)準(zhǔn)的，可提供租賃有效憑證按實(shí)際已支付的房租提取本人及配偶的住房公積金。

5月5日，在蘇州大市范圍內(nèi)(不包括工業(yè)園區(qū))繳存公積金的員工，首次住房公積金貸款按不超過(guò)賬戶(hù)余額的15倍(原為10倍)計(jì)算，但貸款額度上限不變，即個(gè)人60萬(wàn)元，雙職工繳存家庭90萬(wàn)元;第二次辦理住房公積金貸款按公積金余額的10倍(原為6倍)計(jì)算，貸款限額不變，即個(gè)人最高30萬(wàn)元，家庭最高50萬(wàn)元。對(duì)養(yǎng)育未成年二孩及以上的多子女(其中至少有一個(gè)是未成年)繳存職工，首次貸款額度可上浮30%。即首房首貸，家庭最高可貸117萬(wàn)元，個(gè)人最高貸78萬(wàn)元。

五、購(gòu)房補(bǔ)貼紛紛加碼

1月17日，《南京市人才安居辦法》發(fā)布。B、C、D、E、F類(lèi)人才既可享受實(shí)物配置，也可申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。實(shí)物配置面積從150平方米至300平方米不等，貨幣補(bǔ)貼根據(jù)不同類(lèi)型人才給出不同標(biāo)準(zhǔn)，其中，B類(lèi)人才最高可達(dá)200萬(wàn)元。2月3日，南京市發(fā)布《南京市推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》。一是允許分區(qū)實(shí)施階段性住房購(gòu)買(mǎi)契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠；二是對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠；三是適當(dāng)拓寬房屋征收貨幣化安置渠道。

1月30日，廈門(mén)市對(duì)在“青鷺英才優(yōu)培行動(dòng)”中認(rèn)定的C類(lèi)人才最高給予130萬(wàn)元的住房補(bǔ)貼(或申購(gòu)最高100平方米人才房或享受每月6000元的租房補(bǔ)貼)，其中購(gòu)房補(bǔ)貼分10年發(fā)放(首次發(fā)放30%，第2至第5年每年發(fā)放10%，第6至第10年每年發(fā)放6%)。3月7日，廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局表示，自房票核發(fā)之日起12個(gè)月內(nèi)使用房票購(gòu)房的，可按該時(shí)段實(shí)際使用的房票金額給予不高于5%的房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)；第13個(gè)月至24個(gè)月使用房票購(gòu)房的，可按該時(shí)段實(shí)際使用的房票金額給予不高于2%房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

3月31日，杭州市臨安區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)臨安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的意見(jiàn)》，一是臨安區(qū)住房公積金貸款二套房首付比例由不低于60%調(diào)整為不低于40%。二是無(wú)房租賃提取限額提升到每月1500元。三是由用工企業(yè)提出申請(qǐng)?jiān)谂R安區(qū)團(tuán)購(gòu)5套以上(含5套)新建商品住宅，給予購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為總購(gòu)房款1%。四是在臨安區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)置總價(jià)不超過(guò)300萬(wàn)元的新建商品住房給予房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼。五是在臨就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生(繳納社保1個(gè)月及以上)，首次在臨安范圍內(nèi)購(gòu)置總價(jià)不超過(guò)300萬(wàn)元新建商品住房的，博士、碩士、本科、大專(zhuān)畢業(yè)生分別給予30萬(wàn)元、15萬(wàn)元、10萬(wàn)元、5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，獲取房產(chǎn)證后發(fā)放補(bǔ)貼。六是以樓盤(pán)為單位，由房企自愿報(bào)名成立“團(tuán)購(gòu)房源池”的，樓盤(pán)原則上網(wǎng)簽價(jià)格不應(yīng)超過(guò)備案價(jià)90%，團(tuán)購(gòu)5套及以上，網(wǎng)簽價(jià)格可由房企申請(qǐng)下浮1%—5%。

六、做好二手房“帶押過(guò)戶(hù)”工作

3月30日，自然資源部、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”便民利企服務(wù)的通知》，進(jìn)一步降低制度性交易成本，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

4月20日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于推廣二手房“帶押過(guò)戶(hù)”“帶押變更”模式工作方案(征求意見(jiàn)稿)》。優(yōu)化“帶押”二手房不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程，對(duì)權(quán)利人尚未還清貸款、尚未注銷(xiāo)抵押登記但需辦理過(guò)戶(hù)或變更手續(xù)的，通過(guò)推行“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)注銷(xiāo)登記”“變更登記+抵押權(quán)變更登記”等多種組合登記業(yè)務(wù)模式，由轉(zhuǎn)移雙方(變更登記的由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人)向銀行等金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后，無(wú)需提前還清原貸款，即可安全、高效地辦理二手房轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。

5月6日，寧波市人民銀行中心支行、寧波市銀保監(jiān)會(huì)監(jiān)管局、寧波市地方金融監(jiān)督管理局聯(lián)合制定《金融支持恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的若干措施》，全力支持居民首套和改善性住房需求。因城施策落實(shí)差別化住房信貸政策，各銀行機(jī)構(gòu)要合理安排個(gè)人住房貸款額度，實(shí)施好個(gè)人住房貸款利率和首付比例政策，全力支持居民首套和改善型住房需求。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)新市民購(gòu)房信貸支持，發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)。推廣二手房按揭貸款“帶押過(guò)戶(hù)”模式，為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易和貸款便利。支持銀行機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控前提下，放寬房貸年齡限制，激活老年人購(gòu)房需求。

七、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)

2月24日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》。加強(qiáng)住房租賃信貸產(chǎn)品和服務(wù)模式創(chuàng)新。支持商業(yè)銀行向各類(lèi)主體新建、改建長(zhǎng)期租賃住房發(fā)放開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款，期限一般3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。鼓勵(lì)商業(yè)銀行向符合條件的主體發(fā)放租賃住房團(tuán)體購(gòu)房貸款，期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。支持向自有產(chǎn)權(quán)的住房租賃企業(yè)發(fā)放住房租賃經(jīng)營(yíng)性貸款，允許經(jīng)營(yíng)性貸款置換開(kāi)發(fā)貸款，期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。對(duì)向非自有產(chǎn)權(quán)的住房租賃企業(yè)發(fā)放的經(jīng)營(yíng)性貸款，期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

2月1日，廈門(mén)市住房保障和房屋管理局等7部門(mén)發(fā)布通知。商業(yè)銀行面向保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款，不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理政策；對(duì)商業(yè)地產(chǎn)改造為保障性租賃住房的項(xiàng)目，銀行發(fā)放貸款的期限、利率適用保障性租賃住房貸款相關(guān)政策；住房租賃企業(yè)發(fā)行信用債券和擔(dān)保債券等直接融資產(chǎn)品，專(zhuān)項(xiàng)用于租賃住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)支持政策；商業(yè)銀行發(fā)行支持住房租賃金融債券，籌集資金用于增加住房租賃開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款投放政策；不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)支持政策。

2月6日，湖南省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于打好經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主動(dòng)仗實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》。其中提出：可利用住房公積金增值收益收購(gòu)社會(huì)房源作為公租房、保障性租賃住房，滿(mǎn)足各類(lèi)群體租賃住房需求。

5月25日，南京市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》，對(duì)于無(wú)房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20％。提取頻次由每年一次間隔12個(gè)月調(diào)整為每季度一次間隔3個(gè)月。對(duì)于賬戶(hù)余額充足的職工，可以一次提取全年的額度。

6月6日，北京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知》。租住北京市商品住房，未提供租房發(fā)票的，經(jīng)告知承諾后，每人每月提取額度由1500元調(diào)整為2000元。其中，多子女家庭、租住公共租賃住房或保障性租賃住房等情況的，可按照實(shí)際月租金提取，不受月繳存額限制。

6月8日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布消息，提高住房公積金租房提取額度。其中，繳存人家庭有兩個(gè)及以上子女，在重慶轄區(qū)內(nèi)無(wú)房且租賃商品住房的，中心城區(qū)繳存人在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高到每人2700元/月，夫妻雙方為5400元/月；中心城區(qū)外其他區(qū)縣繳存人在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，提高到每人2250元/月，夫妻雙方為4500元/月。

八、優(yōu)化土地供應(yīng)方式

2月6日，武漢市規(guī)定，新出讓住宅項(xiàng)目原則上不附帶宗地范圍以外的建設(shè)義務(wù)；宗地范圍內(nèi)，因落實(shí)城市規(guī)劃確需由競(jìng)得企業(yè)代建的市政及公共服務(wù)設(shè)施等，除政策明確規(guī)定須無(wú)償移交外，其他建成后原則上按照成本價(jià)進(jìn)行有償回購(gòu)。

3月3日，南京市印發(fā)通知，在原有以土地競(jìng)買(mǎi)保證金繳納作為參加土地競(jìng)買(mǎi)履約保證的基礎(chǔ)上，增加見(jiàn)索即付銀行保函作為房企參與土地競(jìng)買(mǎi)的履約保障方式，從而減少資金的占用成本。

6月25日，揚(yáng)州市規(guī)定，市區(qū)土地出讓活動(dòng)中增加銀行保函(見(jiàn)索即付型)作為競(jìng)買(mǎi)人參加土地競(jìng)買(mǎi)的履約保障方式；延續(xù)延長(zhǎng)土地出讓金分期繳納期限至6個(gè)月。

九、完善預(yù)售資金監(jiān)管辦法

5月29日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管的通知》，預(yù)售資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，嚴(yán)禁“體外循環(huán)”。對(duì)于截留、挪用、違規(guī)使用預(yù)售資金的，立即暫停銷(xiāo)售，暫停監(jiān)管資金撥付，限期整改。各市縣要建立預(yù)售資金監(jiān)管信息系統(tǒng)，逐筆核查已網(wǎng)簽商品房購(gòu)房款項(xiàng)到賬情況。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)所的明察暗訪(fǎng)。各地要全面排查各在建在售商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況，嚴(yán)防企業(yè)違規(guī)使用預(yù)售資金，引發(fā)新的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。